賃貸物件を借りる時、避けて通れないのが保証会社の審査。特に、年収に不安がある人にとっては、この審査が大きな壁に感じられるかもしれません。「ちょっとくらいなら…」と年収を偽ってしまおうかと考える人もいるかもしれません。でも、ちょっと待ってください！その行為、実は大きなリスクを伴うんです。
この記事では、賃貸保証会社の審査で年収を偽るリスクについて、徹底的に解説します。なぜバレるのか、バレたらどうなるのか、そして、どうすれば審査に通るのか。この記事を読めば、不安を解消し、正しい方法で賃貸契約を進めることができるはずです。
賃貸保証会社とは？
賃貸保証会社の役割
賃貸保証会社は、賃貸契約における連帯保証人の役割を代行する会社です。もしあなたが家賃を滞納してしまった場合、保証会社が代わりに大家さんに支払ってくれます。つまり、大家さんにとっては、家賃の回収を保証してくれる心強い存在なんです。
なぜ保証会社が必要なのか？
昔は、賃貸契約には連帯保証人が必須でした。しかし、親族や知人に保証人を頼むのが難しい人も増えています。そこで、保証会社の登場です。保証会社を利用することで、保証人を探す手間が省け、スムーズに賃貸契約を結べるようになりました。
保証会社の種類と特徴
保証会社には、大きく分けて「独立系」と「信販系」の2種類があります。
どちらの保証会社を選ぶかは、物件や不動産会社によって異なりますが、審査基準が異なることを知っておくと良いでしょう。
賃貸保証会社の審査の仕組み
審査の流れ
賃貸保証会社の審査は、一般的に以下の流れで進みます。
1. 申込: 入居希望者が保証会社に申し込みます。
2. 審査: 保証会社が申込者の情報をもとに審査を行います。
3. 審査結果の通知: 審査に通れば、保証契約が締結されます。
審査で重視されるポイント
保証会社は、主に以下の点を重視して審査を行います。
年収以外に審査される項目
年収以外にも、以下のような項目が審査の対象となることがあります。
審査に必要な書類
審査には、一般的に以下の書類が必要になります。
これらの書類は、正確に用意しましょう。
年収を偽るリスク
嘘がバレる理由
「少しだけならバレないだろう」と思うかもしれませんが、保証会社はプロです。様々な方法であなたの情報を確認しています。
これらの方法で、嘘は簡単に見破られてしまいます。
嘘がバレた場合のリスク
年収を偽ることがバレてしまった場合、以下のようなリスクがあります。
法的なリスク
年収を偽る行為は、詐欺罪に問われる可能性もあります。詐欺罪は、10年以下の懲役という重い刑罰が科せられる犯罪です。たかが年収の嘘と安易に考えてはいけません。
信用情報の悪化
信用情報とは、クレジットカードやローンの利用履歴、返済状況などを記録した情報のことです。年収を偽る行為は、この信用情報に「異動」という記録が残る可能性があり、将来的に様々な金融取引に影響を及ぼす可能性があります。
審査に通るための正しい方法
正直に申告する
一番大切なことは、正直に申告することです。嘘をついても、必ずバレます。そして、バレた時のリスクは非常に大きいことを理解してください。
収入を証明する書類を用意する
審査に必要な書類は、正確に用意しましょう。収入証明書類は、最新のものを用意し、偽造や改ざんは絶対にしないでください。
年収が低い場合の対策
年収に不安がある場合は、以下の対策を検討しましょう。
連帯保証人を立てる
連帯保証人は、もしあなたが家賃を滞納した場合、代わりに支払う義務を負う人のことです。連帯保証人を立てることで、保証会社はあなたの支払い能力をより信頼できるようになります。
年収が低い場合の対策
預貯金を見せる
年収が低い場合でも、預貯金があれば、支払い能力を証明することができます。預貯金残高証明書を提出することで、審査に通る可能性が高まります。
安定した収入があることを示す
アルバイトやパートでも、安定した収入があることを示すことができれば、審査に通る可能性があります。毎月一定の収入があることを証明できる書類を提出しましょう。
家賃の低い物件を選ぶ
無理のない家賃設定にすることで、審査に通る可能性が高まります。家賃が安い物件を選ぶことも、一つの対策です。
保証人不要プランを利用する
保証人不要プランは、保証会社が連帯保証人の代わりになるプランです。保証人を探す手間が省けるため、手軽に賃貸契約を結ぶことができます。
審査に落ちた場合の対処法
他の保証会社を検討する
保証会社によって審査基準は異なります。一つの保証会社で審査に落ちた場合でも、他の保証会社であれば審査に通る可能性があります。
連帯保証人を立てる
連帯保証人を立てることで、審査に通りやすくなることがあります。親族や知人に相談してみましょう。
不動産会社に相談する
不動産会社は、審査に通りやすい保証会社や物件を知っていることがあります。不動産会社に相談し、アドバイスをもらうのも良いでしょう。
まとめ
年収を偽るリスクを再確認
賃貸保証会社の審査で年収を偽ることは、様々なリスクを伴う非常に危険な行為です。嘘がバレた場合、審査に落ちるだけでなく、契約解除や損害賠償請求、信用情報の悪化など、大きな代償を支払うことになるかもしれません。
正しい方法で審査に臨もう
年収に不安がある場合は、嘘をつくのではなく、正直に申告し、適切な対策を講じることが大切です。連帯保証人を立てたり、家賃の低い物件を選んだり、保証人不要プランを利用するなど、様々な方法で審査に通る可能性を高めることができます。
この記事が、あなたの賃貸契約の成功に少しでも貢献できれば幸いです。
