賃貸審査で「正社員」と嘘をつくことの重大なリスク
「憧れの街に住みたい！」「今の家賃、ちょっと高いんだよな…」そう思って賃貸物件を探し始めたものの、審査が不安で「正社員って嘘ついちゃおうかな…」なんて考えが頭をよぎったこと、ありませんか？
気持ちはすっごく分かるんです。でも、ちょっと待ってください！賃貸審査で「正社員」と嘘をつくのは、想像以上に大きなリスクを伴います。この記事では、そのリスクを徹底的に解説し、嘘をつかずに審査を通過する方法もご紹介します。後悔する前に、ぜひ最後まで読んでくださいね！
嘘が発覚する可能性と、その理由
「バレなければ大丈夫」なんて思っていませんか？残念ながら、賃貸審査で嘘は簡単に見破られてしまいます。なぜなら、不動産会社や大家さんは、審査のプロだからです。
審査では、以下の書類や情報を提出する必要があります。
これらの書類は、細かくチェックされます。例えば、給与明細の社名と在籍証明書の社名が異なっていたり、源泉徴収票の金額と給与明細の金額が一致しなかったりすると、すぐに嘘だとバレてしまいます。
また、最近ではオンラインで在籍確認を行うケースも増えています。不動産会社が直接会社に電話をかけ、本当に在籍しているかを確認するのです。
嘘が発覚した場合の具体的なペナルティ
もし嘘が発覚したら、一体どうなるのでしょうか？
まず、ほぼ100%審査には落ちます。それだけではなく、契約後だった場合、強制退去を命じられる可能性もあります。また、敷金や礼金も戻ってこないことがほとんどです。
さらに、不動産会社によっては、今後一切の取引を拒否されることもあります。つまり、他の物件を探す際にも、不利になる可能性があるということです。
法的リスクと信用情報の悪化
嘘をつくことは、法的なリスクも伴います。
賃貸契約は、契約書に基づいて成立します。もし、契約内容に虚偽の記載があった場合、詐欺罪に問われる可能性もあります。
また、嘘をついた事実は、信用情報機関に記録される可能性もあります。信用情報が傷つくと、クレジットカードの作成やローンの審査にも影響が出て、今後の生活に大きな支障をきたすことになります。
なぜ賃貸審査で「正社員」が重視されるのか？
そもそも、なぜ賃貸審査で「正社員」が重視されるのでしょうか？
それは、正社員が安定した収入があると考えられているからです。大家さんや不動産会社は、毎月きちんと家賃を支払ってくれる入居者を求めています。そのため、収入が不安定な非正規雇用の方は、審査で不利になる傾向があるのは事実です。
安定収入の証明としての正社員
正社員は、一般的に毎月決まった給料が支払われます。そのため、大家さんや不動産会社は、正社員であれば家賃を滞納するリスクが低いと判断します。
もちろん、正社員でも家賃を滞納する人はいますし、非正規雇用でもきちんと家賃を支払える人もいます。しかし、審査では、どうしても「安定性」が重視されるため、正社員が有利になるのです。
審査で確認される項目
賃貸審査では、収入以外にも様々な項目が確認されます。
これらの項目を総合的に判断し、入居審査の合否が決まります。
審査基準と不動産会社の視点
不動産会社は、入居者が家賃をきちんと支払ってくれるかどうか、という点を最も重視しています。そのため、審査基準は、不動産会社や大家さんによって異なります。
例えば、保証会社を利用すれば、審査に通りやすくなるケースもありますし、家賃の低い物件を選べば、審査に通る可能性も高まります。
また、不動産会社によっては、非正規雇用の方でも、積極的に入居を受け入れているところもあります。
正社員以外でも賃貸審査に通る方法
「正社員じゃないから、もう賃貸は諦めるしかないのか…」なんて、そんなことはありません！正社員でなくても、賃貸審査に通る方法はあります。
諦めずに、これから紹介する方法を試してみてください。
収入証明となる書類の準備
まず大切なのは、収入を証明できる書類を準備することです。
これらの書類を提出することで、「安定した収入がある」ということをアピールすることができます。
連帯保証人や保証会社を利用する
連帯保証人をつけることも、審査を通過するための有効な手段です。
親や兄弟など、安定した収入のある人に連帯保証人になってもらいましょう。
また、保証会社を利用することもできます。保証会社は、入居者が家賃を滞納した場合に、代わりに家賃を支払ってくれる会社です。保証会社を利用することで、大家さんのリスクを減らすことができるため、審査に通りやすくなります。
預貯金残高や資産を提示する
もし、十分な預貯金がある場合は、それを提示することも有効です。
預貯金残高証明書を提出することで、万が一、一時的に収入が途絶えても、家賃を支払えるだけの資金があることを証明できます。
また、不動産や株式などの資産を持っている場合は、それも審査の際にアピールしてみましょう。
審査に通りやすい物件を選ぶ
審査に通りやすい物件を選ぶことも、重要なポイントです。
これらの物件を狙って探してみるのも良いでしょう。
審査に落ちてしまった場合の対処法
「色々試したけど、やっぱり審査に落ちてしまった…」そんな時でも、諦めるのはまだ早いです！
審査に落ちてしまった場合でも、できることはあります。
審査に落ちた理由を把握する
まずは、なぜ審査に落ちてしまったのか、理由を把握することが大切です。
不動産会社に直接問い合わせて、審査に落ちた理由を聞いてみましょう。
審査に落ちた理由が分かれば、次にどうすれば良いか、対策を立てることができます。
他の不動産会社や物件を検討する
一つの不動産会社で審査に落ちてしまったからといって、すべての物件で審査に通らないわけではありません。
他の不動産会社や物件を検討してみましょう。
不動産会社によって、審査基準は異なります。もしかしたら、別の不動産会社なら、審査に通るかもしれません。
保証人や保証会社の利用を検討する
もし、連帯保証人や保証会社を利用していなかった場合は、利用を検討してみましょう。
保証人や保証会社を利用することで、審査に通る可能性が高まります。
賃貸審査で嘘をつくことは絶対に避けるべき理由
ここまで、賃貸審査で嘘をつくことのリスクや、嘘をつかずに審査を通過する方法を説明してきました。
それでも、「バレなければ大丈夫」なんて思っていませんか？
賃貸審査で嘘をつくことは、絶対に避けるべきです。
信頼関係の重要性
賃貸契約は、大家さんと入居者の信頼関係に基づいて成立します。
嘘をついて契約した場合、その信頼関係は完全に崩れてしまいます。
もし、入居後にトラブルが発生した場合、大家さんとの関係が悪化し、解決が難しくなる可能性もあります。
嘘をつくことによる精神的な負担
嘘をつき続けることは、精神的な負担になります。
「いつバレるんじゃないか」という不安を抱えながら生活するのは、とてもストレスが溜まります。
また、嘘がバレた時のことを考えると、常に気が休まらない状態が続くでしょう。
まとめとアドバイス
賃貸審査に正直に向き合うことの重要性
賃貸審査は、確かに不安に感じるかもしれません。
しかし、嘘をついて審査を通過しようとするのは、絶対にやめましょう。
正直に向き合い、できる限りの準備をすることで、必ず道は開けます。
困ったときの相談先
もし、賃貸審査で困ったことがあれば、一人で悩まずに、専門家に相談しましょう。
この記事が、あなたの賃貸探しのお役に立てれば幸いです。
